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EN BREF
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À l’aube de février 2025, le marché immobilier de Villefranche-sur-Mer attire l’attention avec des chiffres révélateurs et des tendances marquées. Les données récentes mettent en lumière une hausse significative des prix de vente et de location, témoignant d’une dynamique régionale favorable. L’analyse des différents types de biens et des loyers indique des disparités qui reflètent l’attractivité croissante de cette commune des Alpes-Maritimes. Nous allons plonger dans ces évolutions pour mieux comprendre les défis et opportunités actuelles.
Au 1er février 2025, le marché immobilier de Villefranche-sur-Mer affiche des tendances prometteuses, avec des prix de vente médians et des loyers en augmentation constante. Cet article s’attarde sur les divers aspects de ce marché, incluant les montants par mètre carré pour les maisons et les appartements, ainsi que les variations des prix locatifs au cours des trimestres précédents. Ces données, fournies par la startup Lokimo, apportent un éclairage précieux pour quiconque envisage d’investir dans cette belle commune.
Prix au mètre carré : Analyse des biens immobiliers
Au 1er février 2025, le prix médian des transactions à Villefranche-sur-Mer s’établit à 12.633 €/m². Cette valeur reflète une hausse de 4,5 % sur une période de douze mois, tandis que le dernier trimestre a enregistré une progression de 4 %. Loin d’être uniforme, cette tendance varie selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen atteint environ 13.212 €/m², tandis que les appartements se situent autour de 11.987 €/m².
Disparités selon les types de biens
Les écarts dans les prix des maisons dépendent largement de leur agencement. Par exemple, une maison de type T3 se vend en moyenne à 12.615 €/m², alors qu’un bien de type T6 et plus peut atteindre 14.991 €/m². En ce qui concerne les appartements, les T1 affichent un prix de 9.451 €/m², tandis que les T2 et T3 se vendent respectivement à 11.759 €/m² et 11.894 €/m².
Analyse des loyers à Villefranche-sur-Mer
Concernant le marché locatif, les dernières données montrent que les tarifs des loyers ont connu une variation de 4 % par rapport à l’année précédente. Les prix au m² de location pour les appartements sont de 33 €/m² pour les T1, 27,5 €/m² pour les T2, et 30 €/m² pour les T3 et au-delà. Le loyer médian observé pour l’ensemble des appartements est ainsi de 30 €/m², charges non comprises.
Tendances des chiffres locatifs au fil des trimestres
D’un point de vue temporel, l’analyse des loyers sur les quatre derniers trimestres révèle que les T1 ont augmenté de 8,4 % et que les T3 et plus ont connu une hausse de 2,1 %. En revanche, les T2 n’ont montré aucun changement significatif durant la même période.
Comparaison avec la moyenne départementale
À Villefranche-sur-Mer, le prix du mètre carré est supérieur de 116,6 % à la moyenne des Alpes-Maritimes, qui est à environ 5.833 €/m². Cette différence met en évidence l’attractivité du marché immobilier de cette commune, qui attire de nombreux acheteurs potentiels cherchant à investir dans un cadre de vie prisé.
Conclusion : Vers une dynamique en plein essor
Le marché immobilier de Villefranche-sur-Mer garde une dynamique ascendante et offre des opportunités intéressantes tant pour l’achat que pour la location. Qu’il s’agisse de l’augmentation des prix de vente ou des loyers, toutes les indications montrent une santé robuste du marché. Pour plus d’informations, consultez des articles relatifs à l’évolution du marché immobilier, comme ceux sur l’influence du DPE sur le marché immobilier, ou une analyse plus large sur l’année charnière 2025.
Analyse du Marché Immobilier à Villefranche-sur-Mer
| Axe d’analyse | Détails |
| Prix de vente médian | 12.633 €/m² |
| Croissance sur le dernier trimestre | 4 % |
| Croissance sur 12 mois | 4,5 % |
| Prix des maisons | 13.212 €/m² |
| Prix des appartements | 11.987 €/m² |
| Loyers médian T1 | 33 €/m² |
| Variation des loyers sur un an | +4 % |
| Écart par rapport à la moyenne départementale | 116,6 % |
Au 1er février 2025, le secteur immobilier à Villefranche-sur-Mer atteint des sommets avec un prix de vente médian de 12.633 €/m². L’analyse des dernières données souligne une croissance continue, confirmant ainsi l’attractivité croissante de cette commune. Découvrez dans cet article les tendances, les prix et les dynamismes qui façonnent ce marché prometteur.
Analyse des Prix de Vente
Les chiffres indiquent qu’au 1er février 2025, le prix médian pour les maisons à Villefranche-sur-Mer se situe autour de 13.212 €/m², alors que celui des appartements atteint 11.987 €/m². Cette variabilité des prix est révélatrice des différences entre les types de biens. Les maisons de type T3 affichent un tarif de 12.615 €/m², tandis que celles de type T4 s’élèvent à 13.602 €/m².
Les Tendances en Matière de Location
Concernant le marché locatif, les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo témoignent d’une tendance croissante. Les loyers ont varié au cours des quatre derniers trimestres, avec un prix médian de 30 €/m² pour l’ensemble des appartements. En effet, les T1 se louent habituellement à 33 €/m², augmentant vers 30 €/m² pour les T3 et plus.
Comparaison avec la Moyenne Départementale
À Villefranche-sur-Mer, le tarif au mètre carré se situe à 116,6 % au-dessus de la moyenne des Alpes-Maritimes, qui est de 5.833 €/m². Ce constat souligne l’attrait de cette commune face à d’autres zones de la région, rendant l’investissement immobilier ici d’autant plus intéressant.
Prévisions pour l’Avenir
Les prévisions pour le marché immobilier s’annoncent favorables, avec des analyses indiquant une hausse continue. La dynamique du secteur, combinée aux augmentations des prix, suggère un développement harmonieux, enrichi par l’intérêt accru des acheteurs potentiels. Les acteurs du marché doivent donc rester vigilants et réactifs face à ces évolutions.
Pour obtenir des informations supplémentaires sur les prix du mètre carré à Villefranche-sur-Mer, vous pouvez consulter des sources telles que Meilleurs Agents ou PAP. Ces outils en ligne représentent une excellente façon d’analyser le marché et de mieux comprendre les fluctuations en cours.
- Prix de vente médian: 12.633 €/m²
- Croissance récente: +4% sur le dernier trimestre
- Évolution annuelle: +4,5% sur 12 mois
- Disparités tarifaires: 13.212 €/m² pour les maisons et 11.987 €/m² pour les appartements
- Prix des maisons T3: 12.615 €/m²
- Loyers T1: 33 €/m²
- Loyers T2: 27,5 €/m²
- Taux de variation des loyers: +4% par rapport à l’année précédente
Analyse des tendances du marché immobilier à Villefranche-sur-Mer
Depuis plusieurs années, Villefranche-sur-Mer attire de nombreux investisseurs grâce à sa situation privilégiée sur la Côte d’Azur. Au 1er février 2025, le prix médian des ventes immobilières atteint 12.633 €/m². Cette montée des prix, observée au cours du dernier trimestre et sur une période de douze mois, témoigne d’une dynamique de marché en plein essor. Cet article se penche sur les éléments clés à considérer pour ceux qui souhaitent investir ou louer dans cette belle commune.
Les prix de l’immobilier sur le marché
En examinant les données fournies par Lokimo, nous constatons que les prix à Villefranche-sur-Mer varient en fonction des types de biens. Pour les maisons, le prix moyen est d’environ 13.212 €/m², alors que les appartements se négocient autour de 11.987 €/m². Ces chiffres varient selon la taille du logement, les T3 étant proposés à 12.615 €/m² et les T4 à 13.602 €/m².
Comparer avec la moyenne départementale
À Villefranche-sur-Mer, le prix par mètre carré est nettement supérieur à la moyenne des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.833 €/m². Cela montre l’attractivité de la commune qui bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Cette disparité de prix illustre mieux l’intérêt croissant pour cette localité côtière.
Les loyers attractifs de la région
Pour ceux qui envisagent une location, les données récentes montrent que les loyers se situent en moyenne à 30 €/m² charges non comprises. Les appartements de type T1 affichent un loyer médian de 33 €/m², avec une variation annuelle de 4 % par rapport à l’année précédente. En particulier, les T2 n’ont pas connu de fluctuation notable, tandis que les T1 ont enregistré une hausse significative de 8,4 %.
Les implications pour le marché locatif
Avec un marché immobilier en hausse, les propriétaires peuvent s’attendre à une augmentation continue de leurs revenus locatifs. Les investisseurs devraient prendre en compte ces chiffres pour optimiser leur rentabilité. Il est primordial d’évaluer le potentiel des biens immobiliers avant de se lancer dans la location, afin d’anticiper les besoins du marché.
Stratégies pour l’investissement immobilier
Pour réussir un investissement à Villefranche-sur-Mer, il est essentiel de se renseigner en profondeur sur les différents quartiers et leur dynamique respective. L’analyse des prix selon les types de biens et les tendances générales permettra de prendre une décision éclairée. Les biens situés à proximité des commodités et des transports en commun attirent généralement plus d’intérêt et peuvent justifier des prix plus élevés.
Évaluation des tendances futures
Les prévisions pour le marché immobilier à Villefranche-sur-Mer semblent positives, avec une montée graduelle des prix et des loyers. Les investisseurs devraient rester attentifs aux évolutions du marché et adapter leur stratégie en conséquence. Il est également essentiel de considérer les réformes potentielles qui pourraient influencer le secteur, notamment concernant la régulation des loyers et les évolutions fiscales.
FAQ sur les Tendances du Marché Immobilier à Villefranche-sur-Mer
Quel est le prix de vente médian à Villefranche-sur-Mer au 1er février 2025 ? Le prix de vente médian atteint 12.633 €/m².
Quelles sont les tendances de prix sur les trois derniers mois ? Au cours du dernier trimestre, le marché immobilier a enregistré une hausse de 4 %.
Comment a évolué le prix au mètre carré sur une période d’un an ? Sur douze mois, le prix a connu une augmentation de 4,5 %.
Quelles différences de prix existent entre maisons et appartements ? Les maisons sont valorisées à environ 13.212 €/m², tandis que les appartements se monnayent à 11.987 €/m².
Comment varient les prix des maisons en fonction de leur taille ? Les maisons T3 se vendent à 12.615 €/m², les T4 à 13.602 €/m², les T5 à 13.244 €/m², et les biens de type T6 et plus à 14.991 €/m².
Quels sont les prix des appartements selon leur type ? Les T1 se vendent à 9.451 €/m², les T2 à 11.759 €/m², les T3 à 11.894 €/m², et les T4 et plus à 13.974 €/m².
Quelle est la différence de prix au mètre carré par rapport à la moyenne départementale ? À Villefranche-sur-Mer, le prix du mètre carré est supérieur de 116,6 % à la moyenne des Alpes-Maritimes, qui est de 5.833 €.
Quel est le loyer médian pour les appartements à Villefranche-sur-Mer ? Le loyer médian est de 30 €/m², charges non comprises.
Comment ont évolué les loyers au cours de l’année passée ? Les loyers ont enregistré une variation de 4 % par rapport à l’année précédente, avec des T1 augmentant de 8,4 % et les T3 et plus de 2,1 %.