EN BREF Carotte : Motivation pour le vendeur, ex. : vente rapide, financement garanti. Bâton : Pression pour pousser à la vente, ex. : problèmes réglementaires ou coûts de maintenance. Comprendre l’approche du vendeur est essentiel en négociation. Importance d’une recherche approfondie avant de négocier. Connaître les mécanismes légaux de la négociation immobilière. Préparer des […]
EN BREF Bail commercial : contrat de location pour activités commerciales, industrielles ou artisanales. Rédaction : aucune condition de forme particulière mais nécessite une attention sur les clauses. Durée : souvent un contrat 3 6 9 avec renouvellement. Documents obligatoires : état des lieux, diagnostic de performance énergétique, etc. Négociation : fixation du loyer et
EN BREF Préparation des documents nécessaires Compréhension des exigences fiscales Instructions étape par étape pour la déclaration Erreurs courantes à éviter Conseils pratiques d’experts Validation de votre déclaration Conséquences d’une déclaration incorrecte Ressources disponibles pour faciliter le processus La déclaration de vos biens immobiliers est une étape essentielle pour respecter vos obligations fiscales et optimiser
EN BREF Durée du bail: Location vide généralement 3 ans, meublée 1 an. Dépôt de garantie: Plus élevé pour une location meublée. Loyer: Locations meublées souvent 11 à 20% plus chères. Engagement: Locations meublées offrent plus de flexibilité. Type de locataires: Location vide attire des locataires stables. Frais: Économie sur frais d’ameublement en location meublée.
EN BREF Yannick Louarn nommé directeur général d’Arkéa Immobilier Conseil Succède à Philippe Courgeon, qui part à la retraite La filiale du Crédit Mutuel Arkéa se spécialise dans l’accompagnement des investisseurs Créée il y a presque 50 ans, elle sélectionne des offres pour des sociétaires et clients Objectif : faciliter l’accès à la propriété et
EN BREF Méthode comparative : Comparaison avec des biens similaires dans le même secteur. Analyse du marché local : Étude des prix des loyers et caractéristiques spécifiques. Méthode du prix au m² : Estimation rapide basée sur le prix moyen au m². Analyse de l’état de l’immeuble : Impact des travaux nécessaires sur le loyer.
EN BREF Évolution du marché immobilier en 2025 : nouvelles tendances et réglementations Impact des taux d’intérêt et de la digitalisation sur les transactions Étapes clés pour réussir un achat immobilier sans pièges Astuce pour vendre efficacement dans votre région Frais essentiels à anticiper lors de la vente d’un bien immobilier Nouveaux enjeux pour les
EN BREF Vérifier les antécédents financiers Demander des références solides Fixer un loyer compétitif Utiliser des outils de vérification Assurance loyers impayés pour réduire les risques Envoyer un courrier recommandé pour résoudre les litiges Suivre les obligations du locataire Anticiper les abus potentiels Consulter un professionnel du droit en cas de besoin Gérer les conflits
EN BREF Recherche approfondie sur le quartier et l’historique de la propriété. Faire appel à des professionnels pour inspection et validation juridique. Attention aux promesses mensongères sur Internet. Vérifier la légitimité des entreprises et des annonces. Utiliser des plateformes certifiées pour les transactions. Être vigilant face aux escroqueries en ligne. Prendre en compte les alertes
EN BREF Stabilité financière : Génération de revenus réguliers pour l’occupant. Rentabilité accrue : Potentiel de profits plus élevés par rapport à l’immobilier résidentiel. Baux long terme : Moins de risques d’impayés grâce à des contrats prolongés. Diversification : Possibilité d’enrichir son portefeuille d’investissement. Avantages fiscaux : Taux d’imposition préférentiels et déductions possibles. Attractivité du